100%căn hộ đón nắng, đón gió tự nhiên
STUDIO
Diện tích tim tường35.24 m²
Diện tích lọt lòng31.82 m²
Thiết kế gọn gàng, tối ưu từng mét vuông sử dụng, phù hợp với người trẻ và chuyên gia yêu thích nhịp sống hiện đại.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
TT GENESIS
TT Genesis là biểu tượng căn hộ tinh tuyển mang phong cách sống chuẩn Nhật tại tâm điểm Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên doanh 5 tập đoàn danh tiếng: HINOKIYA, COSMOS INITIA, TT Capital, Vietmax Capital và Koterasu. Tọa lạc đắc địa trên mặt tiền đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè với địa thế vượng khí 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường, dự án sở hữu lợi thế kết nối vàng “một bước chân, ngàn kết nối”, chỉ cách trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng 3 phút di chuyển.
Tổng quan quy mô dự án TT Genesis
Được kiến tạo trên quỹ đất 1,9ha với quy mô 2 tháp đôi cao 30 tầng, căn hộ TT Genesis cung ứng ra thị trường 1.438 sản phẩm tinh hoa, đa dạng các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse và 12 căn nhà phố.
Lấy cảm hứng từ mô hình “Compound Resort” khép kín, dự án mang đến hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp với hơn 10.800m² cảnh quan (8.000m² ngoài trời và 2.800m² trong nhà). TT Genesis Nhà Bè không chỉ là không gian sống chữa lành lý tưởng mà còn là giải pháp đầu tư tối ưu, mang đến tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho các nhà đầu tư.
| TÊN DỰ ÁN: | TT GENESIS |
|---|---|
| Vị trí: | Mặt tiền 30m, KDC Đào Sư Tích, Nam Sài Gòn. |
| Chủ đầu tư: | Liên doanh 05 nhà đầu tư: HINOKIYA, COSMOS INITIA (Daiwa House Group), TT Capital, Vietmax Capital, Koterasu. |
| Tổng thầu xây dựng: | Ricons (Top 1 Việt Nam). |
| Quản lý & Vận hành: | Anabuki Nhật Bản. |
| Quy mô diện tích: | 1,9 ha. |
| Quy mô công trình: | 2 Tháp đôi cao 30 tầng + 2 Tầng hầm. |
| Tổng số lượng: | 1.438 sản phẩm (1.363 Căn hộ, 42 Duplex, 12 Căn hộ sân vườn, 9 Penthouse, 12 Nhà phố). |
| Loại hình sản phẩm: | Studio, 1PN, 2PN, 3PN (35m² – 119m²) & Duplex, Penthouse (85m² – 268m²). |
| TIỆN ÍCH TIÊU BIỂU | |
| – Nội khu: | Galaxy Pool, Amazon Park, Xông hơi Hinoki, Funky Town, Vườn Nhật. |
| PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ | |
| Tình trạng pháp lý: | Sổ hồng sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam). |
| Khởi công: | Dự kiến Tháng 07/2026. |
| Giá bán dự kiến: | Chỉ từ 3,65 tỷ đồng/căn |
2026
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI BÁN HÀNG DỰ KIẾN
Sales Implementation Roadmap
Trân trọng kính mời Quý Khách hàng cùng nhìn lại toàn cảnh lộ trình triển khai bán hàng dự kiến của dự án — theo dõi các mốc sự kiện quan trọng để không bỏ lỡ những cơ hội đầu tư và trải nghiệm đẳng cấp tại tâm điểm phát triển.
25/06
CEO SUMMIT
03/07
LỄ KHỞI CÔNG
06/07
ĐÀO TẠO
CHUYÊN SÂU
CHUYÊN SÂU
16/09
KICK OFF ĐỢT 1
20/09
KHAI TRƯƠNG
“WOW CENTER”
“WOW CENTER”
04/10
KHAI TRƯƠNG
NHÀ MẪU
NHÀ MẪU
24/10
CÔNG BỐ ĐỢT 1
Tháng 11
BÁN HÀNG ĐỢT 2
Tháng 12
CÔNG BỐ ĐỢT 2
LƯU Ý
Trường hợp lượng booking tốt hơn, chúng tôi sẽ công bố Đợt 1 sớm hơn dự kiến.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
MỘT BƯỚC CHÂN NGÀN KẾT NỐI
ĐIỂM ĐẾN NỔI BẬT
KĐT Him Lam15–20 phút
KĐT Phú Mỹ Hưng20 phút
KĐT ZeitGeist5 phút
Parc Mall10–14 phút
Crescent Mall11–15 phút
SC VivoCity15–20 phút
Lotte Mart10–15 phút
ĐH RMIT15 phút
Trường VFIS20 phút
Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS)15 phút
Lawrence S. Ting School30 phút
Canadian International School20 phút
Saigon South International School25 phút
Royal School / Tiểu học Võ Thị Sáu20 phút
Cụm trường quốc tế Nhà Bè30 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất45 phút
Cầu Nguyễn Khoái25 phút
Cầu Tân Thuận 1 & 225 phút
Cầu Thủ Thiêm 430 phút
Cầu Phú Mỹ15 phút
Cầu Phú Mỹ 220 phút
Nhà ga Metro số 75 phút
Metro số 4, số 7 và Bến Thành – Cần Giờ15 phút
Bệnh viện FV15 phút
Viện Tim Tâm Đức8 phút
BV Đa khoa Quốc tế Nam Sài GònĐang cập nhật
BV Đa khoa Tâm AnhĐang cập nhật
BV Đa khoa Nhà BèĐang cập nhật
*Thời gian di chuyển ước tính
MẶT BẰNG TẦNG
Lựa chọn tòa tháp để xem mặt bằng và thông tin chi tiết.
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNHTẦNG 4–27
BLOCK LUCIS 1
BLOCK LUCIS 2
- STUDIOLọt lòng 31,82 m² · Tim tường 35,24 m²
- 1 PHÒNG NGỦLọt lòng 48,99 m² · Tim tường 52,92 m²
- 2PN BASICLọt lòng 63,42 m² · Tim tường 69,00 m²
- 2PN CORNERLọt lòng 66,77 m² · Tim tường 71,92 m²
- 2PN PLUSLọt lòng 68,34 m² · Tim tường 73,96 m²
- 3PN BASICLọt lòng 88,83 m² · Tim tường 94,55 m²
- 3PN PLUSLọt lòng 113,16 m² · Tim tường 119,57 m²
Mặt bằng Tháp BNội dung đang được cập nhật.
Mặt bằng căn hộ
100%căn hộ sở hữu ban công và sân phơi riêng
1PN
Diện tích tim tường52.92 m²
Diện tích lọt lòng48.99 m²
Không gian một phòng ngủ riêng tư, ban công thoáng và sân phơi tách biệt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
100%không gian cân bằng, tối ưu công năng
2PN BASIC
Diện tích tim tường69.00 m²
Diện tích lọt lòng63.42 m²
Hai phòng ngủ bố trí hợp lý cùng không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, phù hợp với gia đình trẻ cần sự tiện nghi và riêng tư.
100%căn góc tối ưu tầm nhìn và ánh sáng
2PN CORNER
Diện tích tim tường71.92 m²
Diện tích lọt lòng66.77 m²
Lợi thế căn góc tăng khả năng đón sáng, thông gió và mở rộng tầm nhìn, mang lại trải nghiệm sống thoáng đãng hơn.
100%không gian mở rộng, linh hoạt công năng
2PN PLUS
Diện tích tim tường73.96 m²
Diện tích lọt lòng68.34 m²
Diện tích mở rộng tạo thêm khoảng linh hoạt cho góc làm việc, khu học tập hoặc lưu trữ theo nhu cầu của gia đình.
100%phòng khách và phòng ngủ đón sáng tự nhiên
3PN BASIC
Diện tích tim tường94.55 m²
Diện tích lọt lòng88.83 m²
Ba phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thành viên, đồng thời duy trì sự kết nối tại phòng khách và bếp mở.
100%không gian rộng mở, kết nối thiên nhiên
3PN PLUS
Diện tích tim tường119.57 m²
Diện tích lọt lòng113.16 m²
Phiên bản rộng nhất mang đến không gian sinh hoạt linh hoạt, tầm nhìn thoáng và sự riêng tư cho từng thành viên.
HỆ TIỆN ÍCH
TIỆN ÍCH
Tiện ích TT Genesis không chỉ đơn thuần là những hạng mục xây dựng, mà là một không gian “Compound Resort” được thiết kế để chăm sóc trọn vẹn Thân – Tâm – Trí cho những chủ nhân nơi đây. Liên doanh chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích để kiến tạo hơn 10.800m² không gian tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia ngay lòng Nam Sài Gòn.
1. Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời (Hơn 8.000m²)
Được bố trí theo 3 hệ trục chính, mang ánh sáng mặt trời tự nhiên và dòng nước mát lành trở thành trung tâm của mọi hoạt động thể chất và gắn kết gia đình:
- Trục dòng chảy không gian của nước: Tâm điểm là tổ hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng dành cho người lớn và trẻ em, kết hợp cùng các chòi nghỉ mát thư giãn.
- Trục chuyển động của ánh sáng: Không gian năng động bao gồm khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ và bãi cỏ camping.
- Trục kết nối cân bằng tâm trí: Không gian tĩnh tại với Vườn thiền, vườn rau xanh, vườn dạo bộ, chòi ngắm cảnh và khu tập Golf mini.
*Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời hơn 8.000m² đẳng cấp tại TT Genesis
2. Hệ sinh thái tiện ích trong nhà (Hơn 2.800m²)
Phân bổ tại tầng trệt và tầng 2, đây là hành trình đi sâu vào bên trong để tìm kiếm sự cân bằng tâm trí và thăng hoa cảm xúc:
- Không gian chữa lành & tái tạo: Nơi phục hồi năng lượng mỗi ngày với phòng tập Gym, Yoga và phòng xông hơi Sauna.
- Không gian truyền cảm hứng, học hỏi: Môi trường phát triển toàn diện với nhà trẻ, thư viện sách, khu thảo luận nhóm và không gian Co-working.
- Không gian khẳng định vị thế: Đặc quyền dành riêng cho cộng đồng tinh hoa với Cigar Lounge, phòng Yến tiệc và Sảnh đón Lucis sang trọng.
3. Thiết kế cảnh quan & Không gian sống chuẩn Nhật
Cảnh quan dự án TT Genesis lấy cảm hứng từ dòng chảy vô tận của dòng sông, với đường nét chủ đạo là các vòng tròn đồng tâm giao thoa tượng trưng cho mặt nước, biểu tượng cho sự linh hoạt và lan tỏa. Hệ thống tiện ích được tính toán kỹ lưỡng để mỗi bước chân rời nhà hay trở về của cư dân đều là một trải nghiệm mượt mà, tĩnh lặng, đảm bảo sự bình yên tuyệt đối trong tâm trí.
01 / 12
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
GIÁ & PTTT
Cập nhật giá bán dự kiến, phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi căn hộ TT Genesis.
CĂN HỘ CAO CẤP – GIÁ TRỊ THẬT
Giá bán TT Genesis
Giá bán TT Genesis
từ 2,5 tỷ đồng/căn
Giá bán công bố từ Chủ đầu tư hiện từ 69 triệu đồng/m², tùy tầng, vị trí, hướng nhìn, loại căn và chính sách bán hàng từng thời điểm.
Đơn giá tham khảo
từ 69 triệu
đồng/m²
BẢNG GIÁ DỰ KIẾN
Cập nhật: 2026
Lựa chọn căn hộ phù hợp
| LOẠI HÌNH CĂN HỘ | DIỆN TÍCH (M²) | GIÁ BÁN DỰ KIẾN | ĐƠN GIÁ TB |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN / 1PN+ | 52,92 m² | 3,65 tỷ | từ 69 triệu/m² |
| Căn hộ 2PN – 2WC | 69 m² | 4,76 tỷ | từ 69 triệu/m² |
| Căn hộ 3PN – 2WC | 94,55 – 119,57 m² | 6,52 – 8,25 tỷ | từ 69 triệu/m² |
| Duplex / Penthouse | 85 – 268 m² | Liên hệ trực tiếp | Phiên bản giới hạn |
Lưu ý: Giá bán mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo tầng, vị trí, hướng nhìn, loại căn và chính sách tại thời điểm giao dịch. Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức.
Thanh toán giãn
Chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, giúp giảm áp lực dòng tiền.
Hỗ trợ vay vốn
Dự kiến hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc theo chính sách ngân hàng.
Chiết khấu hấp dẫn
Ưu đãi dành cho khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh.
GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH 2026
Phương thức thanh toán linh hoạt
01 · PHƯƠNG ÁN CHUẨNThanh toán đúng tiến độ
Phù hợp khách hàng muốn chia nhỏ dòng tiền theo tiến độ dự án.
- 10%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 3 tháng
- 10%Sau 4 tháng · Ký HĐMB Q3/2027
- 40%1% + 1% + 1% + 1% + 6% × 4 lần trong 20 tháng tiếp theo
- 25%Đợt 25 · Bàn giao Q3/2029
- 5%Đợt 28 · Giấy chứng nhận
02 · PHƯƠNG ÁN VAYVay ngân hàng 40%
Khách hàng chuẩn bị 60%; ngân hàng dự kiến giải ngân 40% giá trị căn hộ trong vòng 30 ngày theo chính sách đối tác.
- 10%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 3 tháng
- 10%Sau 4 tháng · Ký HĐMB Q3/2027
- 40%Đợt 5 · Ngân hàng giải ngân trong 30 ngày
- 25%Đợt 6 · Bàn giao Q3/2029
- 5%Đợt 7 · Giấy chứng nhận
03 · CHIẾT KHẤU 3%Thanh toán nhanh 30
Thanh toán nhanh 30% theo lịch ưu đãi, nhận chiết khấu 3%.
- 10%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 4 tháng · Ký HĐMB Q3/2027
- 5% × 4Các đợt tiếp theo theo lịch dự án
- 25%Bàn giao Q3/2029
- 5%Giấy chứng nhận
04 · CHIẾT KHẤU 5%Thanh toán nhanh 50
Thanh toán nhanh 50% để tối ưu chính sách chiết khấu 5%.
- 50%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 8 tháng
- 5% × 3Mỗi đợt cách nhau 3 tháng
- 25%Bàn giao Q3/2029
- 5%Giấy chứng nhận
05 · CHIẾT KHẤU 7%Thanh toán nhanh 70
Thanh toán 70% ngay từ đợt đầu, phù hợp khách hàng có nguồn vốn sẵn.
- 70%Đợt 1 · Ký VBBT
- 25%Bàn giao Q3/2029
- 5%Giấy chứng nhận
06 · DÒNG TIỀN NHẸDễ sở hữu 1
Giãn dòng tiền với mức 39 triệu đồng/tháng trong 23 tháng tiếp theo.
- 10%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 3 tháng
- 10%Sau 4 tháng · Ký HĐMB Q3/2027
- 39 triệu/thángTrong 23 tháng tiếp theo
- 95%Tổng đến đợt bàn giao Q3/2029
- 5%Giấy chứng nhận
07 · DÒNG TIỀN NHẸDễ sở hữu 2
Giãn dòng tiền với mức 29 triệu đồng/tháng trong 23 tháng tiếp theo.
- 10%Đợt 1 · Ký VBBT
- 5%Sau 3 tháng
- 5%Sau 3 tháng
- 10%Sau 4 tháng · Ký HĐMB Q3/2027
- 29 triệu/thángTrong 23 tháng tiếp theo
- 95%Tổng đến đợt bàn giao Q3/2029
- 5%Giấy chứng nhận
Vuốt hoặc kéo sang trái để xem thêm phương án thanh toán
ĐỒNG HÀNH CÙNG KHÁCH HÀNGHệ thống ngân hàng đồng hành tài chính
Ngân hàng hỗ trợ ân hạn cả gốc và lãi đến thời điểm nhận nhà, theo chính sách từng thời điểm.
6 BƯỚC ĐƠN GIẢN
Quy trình sở hữu căn hộ
- 01BookingChọn căn và giữ quyền ưu tiên mua.
- 02Đặt cọcThực hiện khi bảng giá chính thức được công bố.
- 03Ký HĐMBThanh toán đợt đầu theo thông báo chính thức.
- 04Theo tiến độThanh toán theo các mốc thi công dự án.
- 05Nhận nhàHoàn tất nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng.
- 06Nhận sổ hồngThanh toán phần còn lại khi nhận giấy chứng nhận.
NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤTĐăng ký nhận bảng giá & chính sách chính thức
CẬP NHẬT MỚI NHẤT
TIN TỨC
Đang tải bài viết mới nhất...
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
NHẬN TƯ VẤN TT GENESIS
Chúng tôi là đại diện kinh doanh của Chủ đầu tư TT Capital, hỗ trợ khách hàng cập nhật bảng giá, chính sách bán hàng, giỏ căn và lựa chọn sản phẩm phù hợp theo nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.
Ưu tiên giữ chỗ sớm để chọn căn đẹp: đăng ký thông tin ngay từ giai đoạn đầu giúp Quý khách tăng cơ hội ưu tiên các căn có vị trí, tầng, hướng nhìn và loại hình phù hợp khi giỏ hàng chính thức được mở.